NULIDAD DE CLAUSULA DE ATRIBUCION DE GASTOS HIPOTECARIOS

NULIDAD DE CLAUSULA DE ATRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS

PENSIÓN ALIMENTICIA: Debe de declararse de oficio en todas las sentencias la inclusión con carácter retroactivo.

SENTENCIA HIPOTECA MULTIDIVISA

ESTIMACIÓN DE PETICIÓN SUBSIDIARIA DE LA DEMANDA (II)

ESTIMACION DE LA PETICION SUBSIDIARIA DE LA DEMANDA (I)

Resolución que estima el recurso de apelación presentado por el consumidor frente a la Sentencia desestimatoria de su demanda de nulidad de cláusula abusiva y reintegro de cantidades indebidamente percibidas por la Entidad Bancaria dictada por el Juzgado de 1ª Instancia Núm. 15 de Valladolid. Los motivos, en este caso, para estimar el recurso y por ende declarar la nulidad de la cláusula abusiva por no superar el doble control de transparencia; dice que es la entidad quien tiene que probar la negociación de la cláusula con el consumidor en particular y el haber proporcionado la suficiente información previa a la firma del contrato de préstamo; no bastando para subsanar dicha falta de transparencia con la existencia de la cláusula en el contrato a modo de fórmula ni con la rutinaria lectura por parte del Notario.

Resuelve un recurso de apelación presentado por el consumidor frente a una sentencia desestimatoria de su demanda de nulidad de cláusula abusiva y reintegro de cantidades indebidamente percibidas por la Entidad Bancaria dictada por el Juzgado de 1ª Instancia Núm. 15 de Valladolid. La base de la desestimación de la demanda y del posterior recurso de apelación se basa en que la cláusula cumple el doble control de transparencia y concretamente, y lo novedoso del tema, es que la cláusula se había introducido en la oferta previa vinculante que se ofreció al consumidor, aceptada con anterioridad a la firma de la hipoteca y, por lo tanto, el consumidor tuvo oportunidad real y efectiva, previa, tuvo información previa bastante, de reflexionar sobre referida cláusula y su alcance (primer control) y cumple el segundo control de transparencia en lo relativo a la efectiva información recibida por el usuario, antes de la firma de la hipoteca a través de la oferta vinculante y de la información otorgada por la entidad en las negociaciones previas con el cliente.

En apelación es confirmada íntegramente la sentencia de instancia que a su vez estima íntegramente la demanda por la que tras acuerdo para el deslinde y amojonamiento conforme a las periciales finalmente por el demandado se incumple el acuerdo alcanzado en la segunda petición de ejecución de zanja de drenaje y separación entre las fincas por lo que el procedimiento continua en cuanto a la obligación de hacer y se estima la demanda ante la ejecución incorrecta y no conforme a la pericial de la demandante tal y como se había acordado

confirmación de la sentencia de instancia que desestima la demanda interpuesta en ejercicio de acción de cobro de lo indebido al no practicarse la prueba necesaria por la actora del cumplimiento de los requisitos doctrinales que significan dicha acción ni que existiera error en el pago o falta de obligación por parte del pagador. Nos encontramos ante socios con una mala gestión empresarial que realizan operaciones de reequilibrio de aportaciones de fondos

El Tribunal de Apelación revoca parcialmente la resolución de instancia, declarando la nulidad del acuerdo de la Junta General de la Comunidad de Propietarios en cuanto incluye a los actores en el reparto, por coeficientes, del sostenimiento a los gastos de sustitución del ascensor en el inmueble, y declarando que vienen estos excluidos de la obligación de contribuir a los indicados gastos de sustitución del ascensor, al venir así dispuesto en el título constitutivo de la comunidad de propietarios demandada ( artículos 17.1 y 18.1 a ) y c) de la Ley de Propiedad Horizontal).

La Audiencia confirma la resolución de instancia que desestima la extinción y la reducción de pensión compensatoria al no darse alteración sustancial de las circunstancias concurrentes al tiempo del pronunciamiento del divorcio. Por otro lado, evoca parcialmente dicha sentencia en cuanto al pronunciamiento que estima la demanda reconvencional, obligando al apelante al abandono de la que fuera vivienda familiar y que ahora, tras la liquidación efectiva del régimen económico matrimonial  pertenece a su ex cónyuge en un porcentaje de titularidad dominical sobre la totalidad del inmueble; y ello porque no cuestionándose que efectivamente concurren los presupuestos para la declaración de extinción del derecho de uso exclusivo sobre la que fuera vivienda familiar, en ninguno de los pronunciamientos sobre medidas adoptados en el proceso de separación matrimonial, ni tampoco en el de divorcio, se incluía especificación alguna acerca del pretendido desalojo o abandono de la vivienda por quien hubiera ostentado el derecho de uso exclusivo de la misma, siendo al margen del procedimiento matrimonial donde los ahora copropietarios de la vivienda, y una vez extinguido el derecho exclusivo de uso concedido a uno de ellos, deberán dilucidar las condiciones de uso y ejercicio del derecho que ambos ostentan sobre la referida vivienda, pero sin que la extinción del aludido derecho suponga el desalojo de la vivienda