Observatorio

La Audiencia Provincial de Valladolid se pronuncia declarando al nulidad por abusividad y desequilibrio de la cláusula que atribuye la totalidad de los gastos hipotecarios al consumidor, considerando que es una cláusula general y omnicomprensiva, que no permite una mínima reciprocidad y que razonablemente no se hubiera aceptado en el marco de una negociación individual.

A la hora de determinar quién debe asumir cada gasto, entiende que los aranceles notariales deben distribuirse por mitades, dado el interés común del prestatario (en la constitución del préstamo) y del prestamista (en la constitución de la garantía real). También, y a falta de mayor justificación, distribuye por mitades los gastos de gestoría, por derivar de una gestión en beneficio e interés de ambas partes. En cuanto a Registro, imputa los honorarios íntegramente al Banco, toda vez que la inscripción de la garantía hipotecaria se hace a su favor. Y el pago del IAJD se lo atribuye al consumidor por ser el obligado tributario conforme a la regulación sectorial.

Puedes consultar el texto íntegro de la resolución aquí.