ARRENDAMIENTOS URBANOS. Se fija como doctrina jurisprudencial que la falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario conforme a la disp. trans. 3 B) 3 LAU 1994 no determina la extinción del contrato ni faculta al arrendador para el ejercicio de la acción de resolución.

MERCANTIL. Las acciones deben ejercitarse separadamente y no acumuladaente; contra la sociedad en los juzgados de Primera Instancia y contra los administradores ante los juzgados de lo Mercantil.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR IMPAGO DEL IMPUESTO DE BIENES
INMUEBLES.

El Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que el impago por el arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el artículo 114.1.ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.

Sentencia dictada en resolución de recurso de casación en interés casacional, por la existencia de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales acerca de la consideración del IBI como cantidad asimilada a la renta, en arrendamientos de vivienda anteriores a la LAU de 1994, subsistentes a la entrada en vigor de dicha Ley.

Considera la sentencia que "la causa resolutoria del artículo 114-1.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ha de comprender actualmente el impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles, en tanto dicha norma tiende a proteger al arrendador frente a los incumplimientos del arrendatario respecto de obligaciones de inexcusable cumplimiento, como es ésta, y carecería de sentido estimar que, impuesta dicha obligación respecto de los contratos de arrendamiento de vivienda concertados tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, con efectos resolutorios por su incumplimiento (artículo 27.2.a), y extendida tal obligación del arrendatario igualmente a los contratos anteriores regidos por la Ley de 1964, opere la resolución para los primeros en cuanto a los que el legislador dispensa una menor protección y no respecto de los segundos amparados por un derecho de prórroga indefinido, en los que la máxima protección concedida al arrendatario ha de verse correspondida por un escrupuloso cumplimiento de sus obligaciones".

Indemnización del lucro cesante por disminución de ingresos de las víctimas de accidentes de circulación en situación de incapacidad permanente.

Aplicación de la disposición transitoria 2.ª D) 11 LAU 1994, sobre actualización de la renta, a los arrendamientos de vivienda con cláusula de revisión o estabilización.

La modificación del modo de contribución a los gastos comunes establecido en el título constitutivo exige acuerdo unánime de los copropietarios.

JUEGOS DE SUERTE, ENVITE O AZAR. Partida de cartas en la que uno de los intervinientes pagó parte de lo perdido el día después de la partida. Acción de repetición de lo pagado.

Desestimación. El art. 1798 CC extiende la irrepetibilidad a lo pagado «voluntariamente» y, por tanto, no hay razón alguna para excluir de la irrepetibilidad los pagos voluntarios aunque sean posteriores a la partida. El origen de la deuda en una partida de cartas no incluible entre los juegos no prohibidos del art. 1800 CC permite poner el art. 1798 en relación con el art. 1306.1.ª y, en consecuencia, negar al perdedor de la partida la repetición de lo «dado en virtud del contrato», pues participó en el hecho de igual modo que el ganador de la partida.

Las sentencias de instancia desestimaron la acción de repetición de lo pagado voluntariamente por una deuda de juego. El Tribunal Supremo desestima el recurso de casación.

Doctrina jurisprudencial sobre la indemnización correspondiente en caso de fallecimiento de ambos padres en el accidente de circulación cuando uno de ellos es el causante del mismo.

RESPONSABILIDAD CIVIL. Accidente de circulación. Aplicación del baremo de valoración de daños corporales. El fallecimiento en el accidente de ambos padres conlleva que, en aplicación del Anexo del RDLeg. 8/2004, la indemnización debe fijarse incluyendo al grupo familiar en el grupo II de la Tabla I (víctima sin cónyuge), aun cuando uno de los padres sea el causante del accidente. Del mismo modo, el fallecimiento en el accidente de ambos padres conlleva que, en aplicación del citado Anexo, sea aplicable el factor de corrección de fallecimiento de ambos padres en el accidente contemplado en la Tabla II, aun cuando uno de ellos sea el causante del mismo.
El Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda de reclamación de indemnización de daños y perjuicios derivados de accidente de circulación. La AP Granada revocó la sentencia anterior y redujo la cuantía de la indemnización. El Tribunal Supremo declara haber lugar al recurso de casación, anula la sentencia de apelación y confirma la de primera instancia.

Pago del préstamo hipotecario mediante la adjudicación de la finca al banco.

NULIDAD DE CLÁUSULA TESTAMENTARIA.  La declaración ilicitud de la cláusula testamentaria de desheredación permite al heredero forzoso, inicialmente desheredado, concurrir en la sucesión forzosa en los dos tercios del total de la  herencia.

Interesante sentencia del pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo que fija como doctrina jurisprudencial la invalidez del requerimiento efectuado por medio de  burofax a efectos de resolución del contrato de compraventa por falta de pago del precio convenido, conforme al artículo 1504 del Código Civil, y asimismo reconoce eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento, al considerarla como una forma de requerimiento judicial exigido por tal precepto.

Cuando el art. 51 LAU 1964 sanciona al arrendatario con la resolución de la compra del piso que adquirió por tanteo o retracto, si lo vende antes de 2 años, se refiere tanto a viviendas como a locales de negocio.